杭州丽晶国际乱不乱-外观像高档酒店，里面不少群租房…486套房隔成了3354间!拆

它看起来像一家高端酒店，里面有很多群租房子。。。486套房被分成3354间！拆除

看起来像高档星级酒店

里面有很多群租房

丽晶国际位于钱江世纪城鸿宁路。从钱江新城穿过庆春过河隧道，走出隧道入口，你可以看到这座引人注目的高层建筑。绿色玻璃幕墙的立面在阳光下闪闪发光。如果不是阳台和窗户外的彩色床单衣服，很多人会错觉这是一家高端星级酒店。社区楼下有丰富的配套设施，包括食品城、超市和健身房。

在预约的租赁经纪人的带领下，记者首先来到2号楼参观一套房子。2号楼的前台大堂豪华大气，不亚于高星级酒店大堂。无论是拼花大理石地板、宽敞明亮的电梯轿厢还是高楼层空间，一切都充满了“高”的气息。

当你进入出租屋时，它并不那么漂亮。在门口，这是一套原建筑面积约140㎡LOFT房屋分为上下两层，楼下三间单间，楼上五间。

经纪人带记者来到一套带窗户的30左右㎡一室一卫单间，入口处有一个小炉子，可以通燃气。房间里有沙发、茶几和床，空间狭小。经纪人说，这样一个带窗户的单人房目前月租约3000元/月。

经纪人还带记者去看了另一套没有窗户的一室一卫单间。通风只靠进出门。在里面呆了几分钟后，记者感到有点喘不过气来。这样一套没有窗户的单人房，报价1900元/月。

二房东租房后改装

140㎡8个单间隔开房源

根据房地产数据，丽晶国际是一个以酒店式公寓为主的商业综合体。该项目由两栋主楼连接，共208米，约37层，总户数1533户。主要户型为74-222，层高约5~6米㎡LOFT，根据当时的销售户型图，80㎡上下原户型为2室2厅2卫，140㎡原户型约3室2厅2卫，222卫㎡原来的户型是4室2厅3卫。

经纪人表示，丽晶国际的许多LOFT公寓都是由第二位房东租来的，然后将房间分成多个单人房间进行重新装修，用于集体租赁。”90㎡大部分左右的房子都被6个小单间隔开了。140㎡左右的房子，分成8个房间比较常见。”

记者算了一笔账，每个单间平均租金约2500元/月，8个单间年租金可达24万元，相当可观。

据了解，丽晶国际是萧山较大的商业建筑。截至5月13日，已入住1524户，其中办公349户，出租721户(二房东出租502户，自住219户)，自住454户。登记流动人口7505人，近一个月内该楼活动记录人员16229人(包括楼内居民和办公室门禁人员)。

2021年5月26日，全区成立了多高层建筑安全隐患综合整治专班。公安、消防、住房和城乡建设、司法、信访、盈丰街等16个部门和单位以盈丰街丽晶国际中心为全区整治试点，每天投入150多名骨干力量，火线进入现场办公室，迅速安排工作计划，发扬“白色”＋黑”“5＋以消除“消防隐患、治安隐患”为重点，攻坚克难，强力整治，更好地完成各项工作目标和任务，取得了宝贵的整治经验，为全面推进全区多高层建筑安全隐患综合整治奠定了坚实的基础。

截至7月20日，486套非法分隔的房屋已全部拆除，最终整治正在进行中。

盈丰街道副主任楼旭光介绍，丽晶国际很多出租房屋，虽然符合《杭州市住宅出租安全管理若干规定》中“每间卧室人均使用面积不得少于4平方米，每间卧室人数不得超过2人”的规定，但需要整改，因为不符合2018年《萧山区多高层消防整治规定》。

楼主任说，最多的一户拆了7间房。该套房面积超过220平方米，以前分为13间。根据《萧山区多高层消防整治规定》，80㎡以下房屋最多只能分为3间，80-100间㎡可分为4个房间，100-150㎡可分为5间，150-3000间㎡可分为六个房间。也就是说，丽晶国际最多被分成十几个房间的情况已经成为历史，未来一套房子最多可以分成六个房间。楼主任解释说，这里的“房间”指的是卧室。

“过多的分隔对消防安全有严重影响。例如，在改造之前，李静国际仍然存在严重的“房间”现象，一旦发生火灾，就会对人员的逃生造成严重的障碍。”房东说。

据报道，经过初步调查，发现丽晶国际共有1594套住房，有租赁、自住、商业办公三种形式，其中486套非法分隔。据统计，486套住房共分为3354间，共拆除957间，其余2397间。

此外，整改行动还打击了10多名重点房东和在线住房的违法犯罪行为，共拘留了9人。整改过程中拒不整改、合作的，不构成消防处罚的拘留条件，共罚款房东12人，罚款2万元至5万元。

现场视察

7月20日，萧山区召开高层建筑安全隐患综合整治和丽晶国际综合整治现场会议。区委常委、执行副区长吴伟伟、副区长、区公安局局长张亮、杭州市应急管理局副局长宋立新出席会议。

会前，一群人来到丽晶国际大厦，对出租、自住、商业办公三种商业形式的房屋进行了整改，并对智能建筑的建设进行了检查。

现场检查结束后，一行继续前往区会议中心，召开萧山区高层建筑安全隐患综合整治和丽晶国际综合整治现场会议。

盈丰街党工委书记、办公室主任何铁峰作了典型发言。他总结说，在区专班的帮助下，街道全力推进整治，取得了显著成效。

坚持主动，狠抓集中整治

目前，747户出租房屋、441户自住房和336户商品房已完成，486户（957户）的拆迁已完成，22名餐饮、酒吧、仓库经营者已接受采访。

坚持舆论引导，狠抓标准制定

联系权威媒体，大力发挥宣传引导作用，明确多高层建筑消防、市政监管、水电、燃气等标准。

坚持数智赋能，狠抓样板建设

杭州丽晶国际乱不乱

加快建筑智能化升级改造，努力打造多高层建筑数字化管理的“样板楼”。

何铁峰强调，盈丰街将做好下一阶段的整治工作，全面推进辖区内18栋多高层建筑的消防安全隐患整治，力争到9月底基本完成多高层建筑消防隐患专项整治任务，为全区多高层建筑提供盈丰体验。

加强责任落实，彻底消除建筑安全隐患

坚决将多高层建筑安全隐患整治提升到政治高度，确保全街道思想统一，责任巩固。

加强统筹协调，推进调查整改全面覆盖

积极与区住房和城乡建设局、区消防队等部门合作，充分发挥“1” 17 39“网格化管理模式，定期对丽晶国际大厦和辖区内多高层建筑进行调查整治。

加强数字应用，深入探索监管的长效机制

进一步深化“社区” 业委会 物业管理，加强网格化管理模式，以“技术防范”为基础 人防 自治 网格“不断提高多高层建筑的长效监管水平。

本文心得:

(责编：admin)

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